Главная | 9 советов по ипотеке

9 советов по ипотеке

Размер имеет значение Выбирая банк, в котором вы планируете получить кредит на жилье, сразу обращайте внимание на процентную ставку. Вроде бы логично и все это понимают.

Удивительно, но факт! Как взять ипотеку на квартиру, с чего начать — Сбербанк, ВТБ24 Тогда самым реальным и возможным вариантом — это будет взять кредит или ипотеку на свое жилье.

Чем меньше ставка по кредиту, тем лучше и выгоднее для вас. Но, многие не предают особого значения минимальной разнице, которая может быть у различных банков. Ну что могут решить какие-то полпроцента?

Удивительно, но факт! А чаще всего делают это во второй половине срока кредита, хотя основная сумма процентов к тому времени уже уплачена.

А между тем, нужно помнить, что кредит вы берете на долгие годы. И такая мизерная разница на длительном периоде способна дать вам серьезную переплату. Ипотека на 3 млн рублей, на 20 лет. Ну а если вы решите взять кредит на 30 лет, то уже дополнительно потратите тысяч рублей.

Иначе вы рискуете при росте курса значительно попасть на дополнительные расходы. Но это ничему не научило россиян.

Пошаговая инструкция по грамотному оформлению ипотеки

Но следующий кризис гг. Доллар вырос более чем в 2 раза. И платежи по кредиту соответственно. Помимо этого в след за ростом курса доллара автоматически увеличивается ваш долг банку.

Бесплатная консультация юриста

Я сам попал в такую ситуацию когда брал машину в кредит в долларах в году. У меня был автокредит в тысяч. После взлета курса доллара мой платеж резко увеличился с 17 до 22 тысяч рублей.

Перед этими событиями остаток долга перед банком составлял что-то около тысяч. Затем в течении 5 месяцев я стал должен банку снова около рублей.

Удивительно, но факт! Каждый человек может воспользоваться данным налоговым вычетом при покупке жилья один раз в жизни.

И причем с каждым месяцем сумма долга и платежи продолжались увеличиваться. Пришлось срочно продавать машину и гасить кредит. Фиксированные или плавающие проценты Перед заемщиком встает выбор: Плавающие проценты зависят от ставки рефинансирования ЦБ.

И как правило, они ниже, чем фиксированные проценты. Да, страна заинтересовано с снижении процентной ставки. Но это правило обычно действует в годы экономической стабильности. Любая неприятность тут же толкает ключевую ставку вверх. Это как раз случилось в конце года, когда Центробанк увеличил ставку сразу в 2 раза.

4. Не стараться погашать кредит досрочно с первых дней

Вы сможете выдержать такую финансовую нагрузку если ситуация продержится даже хотя пол-года — год? Чем меньше, тем лучше Золотое правило гласит: Но как правило, все это заканчивается плачевно для них.

Любая нештатная ситуация способна подкосить их финансовое положение. Потеря работы, болезнь, необходимый срочный ремонт автомобиля и прочее и прочее. Это все нужно учитывать перед тем как пытаться любыми способами стараться получить ипотеку с неподъемными платежами на несколько десятков лет.

Удивительно, но факт! Конечно, ипотечное кредитование в России еще не так распространено, как в Европе, но многие граждане уже воспользовались подобным кредитом.

Нужно будет сделать ремонт, закупить мебель, бытовую технику, интерьер и многое другое. И все это способно влететь в копеечку. Поэтому, когда вы берете кредит, подавайте заявку на максимально возможную сумму.

Удивительно, но факт! Здесь можно найти объявления о продаже жилья, посмотреть информацию обо всех аккредитованных застройщиках.

Все оставшиеся деньги, после покупки недвижимости лучше потратить на это дело. А если у вас не будет свободных средств на ремонт, то придется брать дополнительный потребительский кредит, стоимость которого в 1,5 — 2 раза выше.

Бесплатные книги по ипотеке

Как это выглядит на практике. Допустим у вас есть свои деньги в размере тысяч. Планируемая квартира стоит 3 млн. Соответственно, показываете банку, что у вас есть , а 2 нужны в качестве заемных средств.

Остальные тысяч потратите на ремонт. Хочу все и сразу? Покупая квартиру в кредит многие сразу нацелены на будущее: И потом платят кредит за нее практически всю жизнь в итоге переплачивая стоимость нескольких таких квартир.

Удивительно, но факт! В таблице отдельно вынесены плановые затраты.

Может стоит начать с малого? Купить более скромную недвижимость с меньшим количеством квадратов и комнат. Для того чтобы рассчитаться за нее у вас уйдет намного меньше времени да и денег. А далее уже можно рассматривать вариант покупки более объемной квартиры. Во-первых, такая схема даст вам очень значительную экономию в виде переплаты по кредиту. Во-вторых, бы будете чувствовать себя гораздо увереннее в финансовом плане.

Как взять ипотеку и жить спокойно

Лучше платить ежемесячно 20 тысяч, чем тысяч. В-третьих, когда вы рассчитаетесь за первую квартиру, у вас уже будет весьма значительная часть средств, которую вы выручите при ее продаже. И соответственно, кредит на новую квартиру можно будет брать уже на гораздо меньшую сумму. Рассмотрим 2 варианта покупки недвижимости: Размер ежемесячных платежей составит — 45 тысяч.

Популярное

За все время переплата составит — 6,5 миллиона. Ежемесячные платежи — 28,5 тысячи. Переплата — 1,4 миллиона. Конечная плата по кредиту за всю квартиру — 3,4 миллиона. После того как рассчитались за нее продаем и покупаем другую квартиру за 4 млн. Для этого нам понадобиться взять кредит — 2 млн.

Соответственно, условия по переплате аналогичные пункту 2 — 3,4 миллиона. В первом случае 20 лет вы выплатили 10,5 млн, во втором случае — 6,8 миллиона. Разница — почти 4 миллиона.

И при этом что ежемесячные платежи были более скромными, по сравнению с первым пунктом — почти в 2 раза.

Как получить ипотеку на квартиру и что нужно для этого?

Поиграйте цифрами Перед тем как подавать заявку на получение ипотечного кредита — поиграйте цифрами. В первую очередь определите, какой ежемесячный платеж вам под силу.

Далее попробуйте его чуть чуть увеличить, всего на — рублей. И посмотрите как изменится срок кредитования. Вы будете приятно удивлены. Вот как выглядит ваш ежемесячный платеж при различных сроках кредитования.



Читайте также:

  • Усыновления российских детей американцами
  • Как составляьб номенклатуру кадровых дел