Главная | Бизнес сдачи квартир в аренду

Бизнес сдачи квартир в аренду

Сколько можно заработать, сдавая квартиру в аренду?

Если на покупку квартиры в Москве нет средств, тогда можно заняться покупкой квартиры в Подмосковье. Резко возрастают в цене квартиры и соответственно стоимость аренды, на жилье, расположенное возле станций метро и железнодорожных вокзалов.

Стоит следить за строительством новых линий метро и там приобретать квартиры для сдачи в аренду.

Удивительно, но факт! А для того чтобы это было возможно, документ должен быть составлен юридически грамотно.

Без проигрыша будет и вариант приобретения жилья в районах, близких к аэропортам. При не столь больших затратах, такие квартиры приносят стабильный доход. Когда приобретается жилье, для последующей сдачи в аренду, нужно учитывать две вещи: Если ставить вопрос окупаемости средств на первый план, тогда надо покупать жилье старой постройки.

Основные риски

Большинство предложений на рынке квартир, это квартиры старой постройки. Да и спрос на них довольно высокий, снять квартиру по более низкой цене, выгоднее, чем платить за аренду апартаментов.

Удивительно, но факт! Если загрузка квартиры стала регулярной, имеет смысл делегировать стирку в прачечную или химчистку.

Хотя и на них есть тоже спрос, некоторые хотят жить в домах новой застройки и квартирах, наполненных современной мебелью и техникой. Квартиры в новостройке стоят дороже, соответственно и окупаемость их будет дольше.

Плюсы и минусы сдачи квартиры в аренду

Но в то же время аренда в новостройке буде стоить дороже. Если квартира приобретается на первичном рынке, то рекомендуется покупать ее у крупного девелопера, у которого есть опыт в коммерческой застройке, а также совместные с государственными банками программы ипотечного кредитования. Продажи квартир девелопер производит в соответствии с федеральным законом ФЗ Итак, квартира приобретена, и вы решили сделать в ней ремонт.

Одна из основных ошибок арендодателей — это сделать в квартире эконом-класса ремонт бизнес-класса. Поверьте, арендаторы это не оценят, а вы потратите довольно много средств. Другое дело квартиры бизнес-класса, должны быть оборудованы дорогой мебелью и здесь должен быть выполнен дизайнерский ремонт. Сдача квартир посуточно Еще один вид заработка — это сдача квартир посуточно.

Такими услугами пользуются командировочные и туристы, не желающие переплачивать за отели. Наиболее востребованы квартиры среднего класса, стоимость в сутки составляет от 1,,5 тыс.

Ведение бизнеса

Следующими по востребованности являются элитные квартиры, стоимость аренды которых, составляет 3,,3 тыс. Конечно, в этом бизнесе, как и любом другом, есть свои отрицательные моменты, квартира может простаивать какое-то время.

Удивительно, но факт! Также, следует предусмотреть расходы на бытовую химию.

Какие документы нужны для сдачи квартиры в аренду? После приобретения жилья и проведения ремонтных работ, квартиру необходимо застраховать. Оформляем полный договор страхования: Например, за квартиру на окраине столицы, оцененную в 7,5 млн.

12 комментариев

Если вы сами будете сдавать квартиру в аренду, то необходимо: От всех ее собственников и прописанных лиц получить согласие на сдачу квартиры в аренду. Подать объявление и заняться поиском арендатора.

Удивительно, но факт! С учетом этой суммы и расходов на рекламу надо считать ипотеку.

Договор заключить на срок 11 месяцев, в котором необходимо указать: Ценители времени могут для составления договора аренды, обратиться в юридическую фирму, эта услуга вам обойдется в 2 тыс. Оформить акт передачи квартиры, в котором указать все неисправности на момент заключения договора.

Удивительно, но факт! Бизнес на субаренде квартир Вероятно, причина в более низкой конкуренции в регионах и возможности ставить более высокие цены на сутки при низких ценах помесячной аренды и ипотеки.

Написать расписки, в которых арендодатель указывает, что получил деньги, а арендатор, что получил ключи. Если ваше жилье муниципальное, то правительство Москвы требует зарегистрировать его в ГУПе. После оформления, договор будет зарегистрирован в ГУПе. Итак, в данной статье мы попытались осветить все плюсы и минусы сдачи квартиры в аренду, какие квартиры лучше приобретать для сдачи в аренду, в каких районах, указали также, что данный бизнес — это долгосрочный проект и окупаемость его наступает через несколько лет, но проект надежный и ликвидный, так как какая бы не была арендная плата и спрос на аренду, у вас остается ликвидный актив, которым можно пользоваться в своих целях, либо продать его.

Сдача в аренду квартир в новостройке:

Удивительно, но факт! Если завысите цену — поиск может занять несколько месяцев и вселять придется того, кто сможет заплатить, — но ваш ежемесячный доход будет выше.



Читайте также:

  • Высокая доля налоговых вычетов по ндс ответ в налоговую
  • Аварийный комиссар оформление дтп
  • Банкротство и его процедуры википедия
  • Правоотношения гражданско правового договора