Главная | Договор ипотеки третье лицо

Договор ипотеки третье лицо

Предмет ипотеки остается у Залогодателя в его владении и пользовании. Законодательство - действующее законодательство Российской Федерации.

Еще по теме §3. Права и обязанности сторон по договору ипотеки недвижимого имущества:

Иные термины и определения используются в настоящем Договоре в смысле параграф 3 гл. В силу ипотеки Кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения Должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, за изъятиями, установленными законодательством. В случаях и в порядке, установленных законодательством, удовлетворение требования Залогодержателя может осуществляться путем передачи предмета ипотеки в его собственность.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение предмета ипотеки независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые Залогодержатель отвечает.

По настоящему Договору выдана закладная. Настоящий Договор действует до исполнения обязательств Должника по основному договору, или до его прекращения по иным основаниям. Также настоящий Договор может быть прекращен по основаниям, предусмотренным законодательством или настоящим Договором. В случае частичного исполнения обязательств по Основному договору предмет ипотеки может быть освобожден от ипотеки на соответствующую сумму погашенных обязательств или частично перезаложен.

Предмет ипотеки может быть отчужден Залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласияЗалогодержателя иное может быть предусмотрено договором.

Залогодатель вправе без согласия Залогодержателя сдавать весь или часть предмета ипотеки в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом сервитут при условиях, что: Или Залогодатель не вправе без согласия Залогодержателя сдавать весь или часть предмета ипотеки в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование.

Предоставление Залогодателем предмета ипотеки в пользование другому лицу не освобождает Залогодателя от исполнения обязанностей по настоящему Договору иное может быть предусмотрено договором.

Последующая ипотека запрещена или не запрещена. Ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю: Причитающихся процентов за пользование кредитом заемными средствами.

Удивительно, но факт! Решение Коптевского районного суда г.

Обязательства Должника перед Залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на: Ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества договором может быть предусмотрено иное. Ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки иное может быть предусмотрено Договором или законодательством.

По соглашению Сторон залоговая стоимость предмета ипотеки может быть пересмотрена на основании: Залогодатель сохраняет право пользования предметом ипотеки в соответствии с его назначением. При пользовании заложенным имуществом Залогодатель не должен допускать ухудшения предмета ипотеки и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом иное может быть предусмотрено договором.

СТАТЬЯ 2. ГАРАНТИИ

Залогодатель вправе извлекать из предмета ипотеки плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы иное может быть предусмотрено договором. Залогодатель обязан поддерживать предмет ипотеки в исправном состоянии и нести расходы на его содержание до прекращения ипотеки иное может быть предусмотрено договором. Залогодатель обязан производить текущий и капитальный ремонт предмета ипотеки в сроки, установленные законодательством и в предусмотренном им порядке, а если такие сроки не установлены - в разумные сроки иное может быть предусмотрено договором.

Обеспечивать сохранность предмета ипотеки, в том числе защищать его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий.

Удивительно, но факт! После государственной регистрации Договора, заключающейся в удостоверении посредством совершения специальной регистрационной надписи на Договоре, один оригинал Договора передается Залогодержателю, другой - Залогодателю, третий - должнику.

Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр заложенного имущества в период действия настоящего Договора. Гарантировать Залогодержателю, что передаваемое ему в ипотеку имущество даже частично не будет перезаложено до момента исполнения обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с предметом ипотеки, о посягательствах третьих лиц на предмет ипотеки.

Не отчуждать предмет ипотеки третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по настоящему Договору. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенного по настоящему Договору имущества. Это право принадлежит Залогодержателю и в том случае, если заложенное имущество передано Залогодателем на время во владение третьих лиц.

Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества.

Удивительно, но факт! Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами в результате исполнения настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров.

Требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось. В случаях предъявления к Залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на предмет ипотеки, о его изъятии истребовании или об обременении указанного имущества либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение этого имущества Залогодержатель вправе использовать соответствующие обстоятельствам способы защиты прав Залогодателя и своих прав на предмет ипотеки, предусмотренные ст.

Если Залогодатель отказался от защиты своих прав на предмет ипотеки или не осуществляет ее, Залогодержатель вправе использовать допустимые способы защиты от имени Залогодателя без специальной доверенности и потребовать от Залогодателя возмещения понесенных в связи с этим необходимых расходов.

Если предмет ипотеки оказался в незаконном владении третьих лиц, Залогодержатель вправе, действуя от своего имени, истребовать это имущество из чужого незаконного владения в соответствии со ст. При грубом нарушении Залогодателем правил пользования предметом ипотеки ч. Если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в предусмотренный Договором срок, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Залогодержатель вправе или не вправе передать свои права другому лицу: Лицо, которому переданы права по настоящему Договору, становится на место прежнего Залогодержателя по этому договору.

Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству.

К лицу, которому переданы права по обязательству основному обязательству , переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства иное может быть предусмотрено договором. Такое лицо становится на место прежнего Залогодержателя по договору об ипотеке. Залогодатель гарантирует, что до момента государственной регистрации настоящего Договора предмет ипотеки никому не заложен, не продан, не сдан в аренду, не обременен сервитутами, в споре и под запрещением арестом не состоит, свободен от любых прав третьих лиц.

Неисполнение этой обязанности дает Залогодержателю право потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий настоящего Договора.

Залогодатель гарантирует, что является единственным собственником предмета ипотеки. Залогодатель гарантирует что предмет ипотеки не изъят из оборота, на него может быть обращено взыскание.

Залогодержатель гарантирует, что умышленно не будет создавать условия или совершать действия, направленные на отчуждение предмета ипотеки от Залогодателя.

СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Залогодатель страхует предмет залога за свой счет на сумму не ниже суммы обеспеченного ипотекой обязательства в пользу Залогодержателя Выгодоприобретателя. Залогодержатель лишается права на удовлетворение своего требования из страхового возмещения, если утрата или повреждение Предмета залога произошли по причинам, за которые он отвечает.

При переходе прав Кредитора в обязательстве, обеспеченном залогом, права Выгодоприобретателя по договору страхования переходят к новому Кредитору в полном объеме.

Удивительно, но факт! Таким образом, проверка полномочий представителя третьими лицами составляет необходимый момент в процессе осуществления отношений представительства.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. В случаях, предусмотренных ст. Взыскание по требованию Залогодержателя обращается на предмет ипотеки по решению суда или во внесудебном порядке.

Удовлетворение требований Залогодержателя во внесудебном порядке допускается. Реализация предмета ипотеки, на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, осуществляется в порядке, установленном ст. В случае если до момента реализации предмета ипотеки Должник, Залогодатель или третье лицо полностью удовлетворили все обеспеченные ипотекой требования Залогодержателя в объеме, имеющемся к моменту уплаты соответствующих сумм, Залогодержатель не позднее рабочего дня, следующего после дня поступления денежных средств на его счет, обязан вернуть Залогодателю все ранее переданные ему Залогодателем документы и прекратить обращение взыскания на предмет ипотеки.

Должник и Залогодатель вправе прекратить обращение взыскания на предмет ипотеки, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования Залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке Залогодержателем. Лицо, требующее прекращения обращения взыскания на предмет ипотеки или его реализации, обязано возместить Залогодержателю документально подтвержденные расходы, понесенные в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией.

Государственная регистрация уступки прав по настоящему Договору осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления Залогодателя и Залогодержателя или: Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в результате исполнения настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в судебном порядке.

Удивительно, но факт! При переходе прав Кредитора в обязательстве, обеспеченном залогом, права Выгодоприобретателя по договору страхования переходят к новому Кредитору в полном объеме.

По вопросам, не урегулированным настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые должны быть подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон, скреплены печатями и зарегистрированы в установленном законодательством РФ порядке.

Такие изменения вступают в силу с момента их государственной регистрации. Все приложения к Договору, согласованные обеими Сторонами, являются его неотъемлемой частью.



Читайте также:

  • Образец заявления в суд фактическое вступление в наследство