Главная | Где банки могут обмануть при ипотеке

Где банки могут обмануть при ипотеке

Источник фотографии Ипотечные брокеры появились на нашем рынке недвижимости совсем недавно.

Удивительно, но факт! Банки обманывают нас, обещая выгоду и умалчивая о недостижимости условий, обманывают в отношении доступности кредитов, не упоминая о штрафах и комиссиях за каждое действие по кредитной карте.

В российских справочниках такой профессии не значится. Впрочем, ее суть как и для любого другого брокера, страхового ли, биржевого ли — оказать услугу по продаже той или иной услуги.

Рекомендуем к прочтению! раздел имущества брачный договор

Таким образом, ипотечный брокер продает ипотечные кредиты: И, если кредит выдан, получает свой процент от полученной суммы. Большинство ипотечных брокеров также взимают с клиента некоторую фиксированную плату за подготовку документов.

Блог о кредитах и займах…

Именно эти специалисты обязаны разбираться в бесконечном множестве ипотечных продуктов, подбирать, какая именно программа подойдет конкретному заемщику. Особенно это важно на Западе, где большая часть жилья покупается именно с помощью ипотечного кредита. И хотя статистика ипотечных неплатежей говорит не в пользу брокеров дефолтов по кредитам у их клиентов больше, чем у заемщиков, самостоятельно дошедших до банка , однако банкиры с этим мирятся.

Удивительно, но факт! Платеж за открытие счета.

Поскольку банки понимают, что без брокеров им работать будет еще труднее. Кроме того, банки предпочитают, чтобы брокеры были внештатными сотрудниками: Поэтому зачастую брокер — это либо агент, работающий дома, либо небольшая компания, которая сама заботится о своем офисе. Аферисты — спутники любого рынка Таким образом, брокер зарабатывает на том, что продает кредиты банка.

Удивительно, но факт! Несмотря на популярность ипотеки, мало кто из российских граждан быстро сможет дать ответы на поставленные выше вопросы.

И именно желание получить свою комиссию любой ценой становится причиной искушения обмануть банк, который в свою очередь не желает выдавать кредит заведомо несостоятельному заемщику. Самые неприятные последствия подделки справок для клиента таковы.

АиФ.ru | Объясняем, что происходит

Сегодня почти на 10 миллионов россиян заведены кредитные истории, причем большинство граждан даже не знают об этом, ведь их заводят не только по кредитам, но и по коммунальным платежам. Банки обмениваются кредитными историями, а специальные кредитные бюро аккумулируют информацию о кредиторах, просто эта практика не достигла еще такого масштаба, как в западных странах.

Скрыть обман или отказ банка и у нас становится все труднее: Владимир Лопатин рассказывает, что были случаи, когда к ним обращался заемщик за помощью, а при этом не рассказывал всей правды о своих обращениях за кредитами. Пока, правда, не было ни одного подобного дела, но это ничего не гарантирует заемщику, который совершил подлог.

Понятно, что если банк не сможет договориться с несостоятельным заемщиком, то вполне может передать лжесправку в правоохранительные органы.

Продукты банка

А банк в случае прекращения выплат заемщиком остается в весьма неприятном положении, так что от него можно ожидать и более жестких мер. Главный пострадавший — банк На самом деле не фальшивые справки или обман со стороны брокера, а возможный дефолт заемщика — вот что тревожит российские банки по-настоящему. Дело в том, что при нашем отечественном правосудии и правоприменительной системе проблемы у банка в случае дефолта кредитора возникают нешуточные.

Правовая база проработана, а вот правоприменительной практики нет, поэтому выселение неплатежеспособного заемщика для банков весьма затруднительно.

УЛОВКА №1. НИЗКАЯ СТАВКА

Чтобы иметь возможность продать залог то есть квартиру , банку приходится пройти через суд. Не будем говорить про Запад, где эта процедура отработана. Там, если есть договор, и банк готов подтвердить, что заемщик его нарушает, они сразу идут к судебному исполнителю и производят выселение.

А что такое суд? Я знаю случай, когда один банк судился 13 месяцев с иностранкой, у которой не было детей, — все это время суд принимал решение по совершенно очевидному поводу.

Честная забывчивость или обман?

Поэтому банки в случае, если назревает дефолт у заемщика, стараются его урегулировать без вмешательства судебных органов. Встречаются с людьми, беседуют с ними, пытаются понять глубину кризиса, наконец, предлагают разные варианты.

Удивительно, но факт! Там обычно прописываются различные дополнительные условия.

И вот на этом этапе как раз выясняется, что зарплата не соответствовала указанной в справке, и много других деталей, которые уже влекут за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Gettyimages Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.

Удивительно, но факт! И ставки минимальные по сравнению с прочими , и сроки самые длинные.

Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь:



Читайте также:

  • Заявление на раздел совместно нажитого имущества и обеспечении иска
  • Узнать подробности штрафа по номеру постановления гибдд
  • Как оформить землю в аренду и на какой срок
  • Ипотека алтайский край рубцовск