Главная | Государственная регистрация договора купли-продаже земельного участка

Государственная регистрация договора купли-продаже земельного участка

Рекомендуем к прочтению! развод через загс барнаул

Госпошлина за совершение регистрационных действий Перечень документов, необходимых для регистрации купли-продажи недвижимости Договор купли-продажи недвижимости не подлежитрегистрации в Росреестре в отношении купли-продажи жилья существовало правило о регистрации, однако было отменено в году.

На основании сделок с недвижимостью производится только регистрация перехода права собственности к новому владельцу. Поэтому далее, говоря о регистрации договора, мы будем иметь в виду регистрацию перехода прав на недвижимость в случае ее продажи.

Законные моменты сделки

Итак, в регистрирующий орган представляются: При подаче заявления предъявляется документ, подтверждающий личность заявителя. Представитель юрлица, действующий без доверенности, дополнительно предъявляет документ, удостоверяющий его полномочия.

Удивительно, но факт! По закону для государственной регистрации сделки купли-продажи нужны не только документы о правах продавца на землю, но и акты, описывающие сам объект сделки — участок, то есть его техническое описание.

Юрлицам больше не требуется передавать в регистрирующий орган свои учредительные документы — орган регистрации запрашивает их в налоговой инспекции сам. Регистрация купли-продажи недвижимости в МФЦ и другие способы подачи документов Документы для регистрации можно направить разными способами: При направлении документов почтой необходимо: В принятии заявления при личном обращении могут отказать только в случае, если заявитель не представил документ, подтверждающий его личность п.

Когда документы могут вернуть В ст.

Удивительно, но факт! Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения.

Порядок регистрации договора купли-продажи недвижимости После принятия документов регорган проводит их правовую экспертизу и вносит в ЕГРН сведения о регистрации перехода права или выносит решение о приостановке регистрационных действий.

Приостановка делается регорганом до момента устранения ее причин, не более чем на 3 месяца ранее такой срок составлял 1 месяц.

Удивительно, но факт! Достаточно самостоятельно заполнить бланк соответствующей декларации в Росреестре.

Отказ в госрегистрации возможен только по одному основанию — из-за неустранения причин приостановки в необходимый срок. По окончании процедуры выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая заменила свидетельство о праве собственности. Документы подлежат выдаче правообладателю или его представителю по оформленной доверенности, также могут быть доставлены курьером за отдельную плату.

Приостановка и отказ в регистрации могут быть обжалованы в судебные органы п. Подробнее читайте в статье Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности.

Обязательно ли прохождение процедуры?

Особенности и стоимость курьерской доставки документов Минэкономразвития своим приказом от Доставка документов может быть осуществлена только в пределах субъекта РФ, в котором было подано заявление п. При этом курьер не выезжает на территорию: О необходимости курьерской доставки делается указание в заявлении на госрегистрацию.

Удивительно, но факт! Наши юристы обладают знаниями гражданского права, навыками подготовки необходимых документов.

Условием такого способа получения документов является внесение платы, которая в зависимости от региона составляет: Регистрация купли-продажи недвижимости и перехода прав на земельный участок Говоря о регистрации договора купли-продажи недвижимости, необходимо сделать акцент на возможности одновременной подачи документов на оформление перехода права собственности на строение, сооружение и прочую недвижимость и заявления о госрегистрации о переходе права на земельный участок, на котором они размещены п.

Передача права собственности на участок земли, необходимый для использования отчуждаемой недвижимости, размещенной на нем, предусмотрено ст.

Удивительно, но факт! Ничего сверхъестественного в сделке нет, но важно знать все нюансы, чтобы не возникло затруднений.

При этом следует учитывать, что принадлежащие одному хозяину строение и земля под ним не могут выступать в обороте раздельно и нет оснований для госрегистрации прав на недвижимость без перерегистрации права на участок земли под ним п. При продаже доли в объекте недвижимости к покупателю переходят права на долю прежнего собственника в праве собственности на участок земли, расположенный под таким объектом.

Главные условия регистрации договора купли-продажи земельного участка

Срок регистрации купли-продажи недвижимости Ст. Госпошлина за совершение регистрационных действий Размер госпошлины установлен в ст. Заявитель может не прикладывать подтверждающий документ об уплате госпошлины, однако при отсутствии информации в системе госплатежей по истечении 5 дней после подачи заявления такое заявление подлежит возврату. Принимая во внимание возможность каких-либо сбоев в системе, рекомендуем по-старому прилагать документ об уплате госпошлины к заявлению.

Удивительно, но факт! Обязательно ли проводить межевание?

Таковы основные вехи порядка регистрации купли-продажи недвижимости в регистрирующем органе. Меняется закон, сроки регистрационных действий и другие нюансы, но суть остается прежней. Необходимо представить в регорган грамотно составленный договор и другие необходимые документы в зависимости от обстоятельств и получить документы по окончании госрегистрации, желательно избежав приостановки по какому-либо из многочисленных оснований.

Удивительно, но факт! Не следует понимать эту услугу как "Сопровождение сделок с земельным участком", "Проверка юридической чистоты сделки".



Читайте также:

  • Нужно ли менять счетчик электроэнергии