Главная | Компенсация при выделении доли квартиры

Компенсация при выделении доли квартиры

Продавать свою долю сестре Л. В обоснование своих требований она указала, что изначально квартира принадлежала на праве собственности их родителям.

Это может быть интересно

С года А. В году Л.

Удивительно, но факт! Чаще всего это собственность супругов на имущество, приобретенное в браке на имя одного из супругов.

При этом он взломал входную дверь и, мотивируя свое поведение тем, что собирается сделать в квартире капитальный ремонт, систематически разрушал ее. После вступления в наследство он зарегистрировался в ней и постоянно проживает.

О выделении доли в квартире в натуре

Более того, он даже вступил в члены ТСЖ, несет бремя расходов и выполняет обязательства по содержанию жилого помещения. И поскольку данное помещение является для него единственным местом жительства, свою долю в квартире он считает значительной и имеет существенный интерес в ее использовании.

О том, кто имеет право на обязательную долю в наследстве и каким образом исчисляется ее размер, узнайте из материала "Обязательные доли в наследстве" в Домашней правовой энциклопедии интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня! Получить доступ Суд согласился с ним и отказал А.

Удивительно, но факт! Раздел дома в натуре в долях, приблизительных к равным, технически возможен, что подтверждено заключением эксперта.

Владивостока Приморского края от 13 января г. Принудительная компенсация за незначительную долю в общем имуществе, отметил суд, возможна лишь в отношении участника общей собственности, заявившего требование о выделе своей доли, а принудительное изъятие у сособственника принадлежащей ему на праве собственности незначительной доли жилого помещения нормами гражданского законодательства не допускается.

К тому же доля ответчика, по мнению суда, не является незначительной, поскольку она превышает учетную норму для принятия на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Суд также учел, что спорная квартира является единственным жильем Л.

Удивительно, но факт! Далее сделка оформляется как обычная купля-продажа недвижимости — составляется договор, выбирается способ расчетов, оплачивается пошлина, операция регистрируется в Росреестре.

В результате суд обязал А. С требованием отменить это определение А.

Удивительно, но факт! Как рассчитать долю в квартире Определить долю при разделе квартиры в натуре можно, зная соотношение площади квартиры и количества собственников.

По общему правилу, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними п. Если же согласия достигнуть не удалось, один из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре либо выплаты ему ее стоимости в судебном порядке п. При этом закон предоставляет суду право при отсутствии согласия собственника прекратить его право на долю в общем имуществе, обязав остальных участников выплатить ему соответствующую компенсацию — это возможно в тех случаях, когда его доля незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества п.

ВС РФ подчеркнул, что указанное положение распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. Тем самым отсутствие согласия ответчика на выдел его доли из общего имущества не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Однако поскольку изолированной комнаты, соответствующей размеру его доли, в квартире не имеется, суды закрепили за Л.

Удивительно, но факт! Выделяемое помещение должно быть сформировано и оформлено должным образом.

Однако, отметил ВС РФ, суды не учли, что на долю ответчика в спорной квартире приходится 14,6 кв. Также, добавил Суд, законодатель не связывает критерий незначительности с учетными нормами, применяемыми для постановки нуждающихся граждан на учёт для улучшения жилищных условий.

Рекомендуем почитать

Такой интерес, напомним, устанавливается на основании доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.

Суд напомнил о том, что стороны должны действовать добросовестно и никто не вправе извлекать из своего недобросовестного поведения преимущество п.

При этом поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения п. Однако апелляция не проверила, соответствует ли отказ Л.

Удивительно, но факт! Раздел имущества этим способом происходит за несколько месяцев.

Все это привело к тому, что ВС РФ отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение.



Читайте также:

  • Квартиры по военной ипотеке московская область