Главная | Льготная ипотека молодому специалисту

Льготная ипотека молодому специалисту

Устроиться на работу в государственное учреждение. На получение государственной субсидии может рассчитывать только сотрудник бюджетной организации — врачи и медперсонал, учителя и преподаватели ВУЗов, железнодорожники и другие. Кандидат не должен иметь трудовых отношений с коммерческой организацией. Даже после их разрыва и перехода в бюджетную организацию получить субсидию уже не получится.

Удивительно, но факт! Разрешается рассматривать как первичное, так и вторичное жилье.

Молодой специалист — это выпускник высшего или среднего учебного заведения, устроившийся по специальности в течение года с момента получения диплома. Исключения делаются для женщин, отправившихся в декрет, и мужчин, призванных в армию. Рассчитывать на получение субсидии могут и те, кто упустил сроки по причине тяжелой болезни.

Статус молодого специалиста ограничен и возрастом — подавать заявку на получение ипотеки нужно до 35 лет.

Удивительно, но факт! Еще один важный критерий для молодого специалиста — работа по полученной специальности.

Субсидирование ипотеки предоставляется только выпускникам очной формы обучения, при условии работы по полученной специальности. Свои требования к заемщикам предъявляют и банки.

Кредитование в банке

Ипотека с господдержкой выдается исключительно специалистам, отработавшим не менее 6 месяцев и обладающих платежеспособностью. Особенности предоставления ипотеки молодым специалистам Государственные программы субсидирования разработаны для специалистов отдельных профессий — учителей, медиков, сотрудников РЖД, военных и правоохранительных органов.

Но на получение льготной ипотеки могут рассчитывать и молодые специалисты других профессий. В части случаев в финансировании принимает участие и предприятие, принявшее на работу выпускника ВУЗа. Государственная поддержка предоставляется в виде: Единовременного погашения части кредита или первоначального взноса.

Субсидию можно распределить по телу кредита и снизить размер ежемесячных платежей.

Кто попадает под действие льготных программ

Воспользоваться господдержкой дозволяется и при использовании материнского капитала. Субсидируемая ипотека подразумевает дифференцированные платежи. Не имея трудового стажа, молодой врач или учитель получает маленькую зарплату.

Поэтому в первые годы погашения ежемесячные платежи минимальны. Как и другие заемщики, молодые специалисты могут рассчитывать на кредитные каникулы в период декретного отпуска. Обязательным условием предоставления льготной ипотеки является страхование приобретенной недвижимости. Первым шагом в оформлении льготного кредита всегда становится присвоение статуса человека или семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Поэтому необходимо собрать документы об условиях проживания — справки о составе семьи, жилплощади на которой вы прописаны и ее собственников, если дом находится в аварийном состоянии, то и акт обследования.

Удивительно, но факт! В соответствии с программой на кредит может претендовать аспирант или даже студент последнего курса, но при этом никто не отменял требование о наличии документально подтвержденного трудового стажа — около 3-х лет.

Этот пакет документов необходимо подать в местную администрацию для постановки на учет и присвоения порядкового номера. В региональной администрации вам необходимо и получить сертификат на государственную субсидию.

Вторым этапом становится обращение в банк и выбор подходящих условий кредитования: Осведомитесь заранее, может ли банк рассматривать вас, как платежеспособного заемщика. В таком случае можно привлечь созаемщиков — супругу, родителей и всех, кто готов нести равную с вами ответственность перед банком. Бюджетные организации — больницы и поликлиники, школы и РЖД нередко выступают в качестве поручителя по ипотеке, при условии подписания договора о работе у них в течение 3—5 лет.

Заранее стоит выбрать и объект покупки. Ипотека молодым специалистам выдается на новостройки и вторичное жилье, а также на участие в долевом строительстве. При этом застройщик обязательно должен иметь государственную аккредитацию.

Чтобы подобрать оптимальный вариант, вы можете обратиться в фонды жилищного строительства и получить наиболее полную информацию о жилье, введенном в эксплуатацию и находящемся на этапе строительства. Процедура оформления После постановки на учет и выбора банка, процедура оформления льготной ипотеки мало чем отличается от стандартной: Собираете пакет документов и обращаетесь в банк, заполняете заявление на получение ипотеки по федеральной программе.

Удивительно, но факт! При этом образовательное заведение, в котором проходил обучение молодой специалист, должно иметь государственную аккредитацию — то есть обладать правом на выпуск студентов и выдачу им соответствующих дипломов о получении образования; Молодой специалист должен проходить обучение только на очном отделении любого из факультетов.

Вся информация передается в аналитический отдел, который проводит проверку на соответствие вашей кандидатуры программе льготного кредитования и проверяет платежеспособность каждого из созаемщиков. При одобрении заявки заемщику дается 40—60 дней на выбор подходящей жилплощади. Справку о ней из жилищно-коммунальных служб стоит предоставить кредитору. Имейте ввиду, что государственному финансированию подлежат только квадратные метры из расчета 14,2 на каждого члена вашей семьи — для покупки просторной квартиры придется доплачивать из своего кармана.

Особенности ипотеки по программе поддержки молодых специалистов

Подобрать квартиру можно и до обращения в банк, при условии, что продавец готов подождать оформления кредита. При одобрении кредитором выбранной недвижимости, подписывается договор купли—продажи и договор предоставления ипотечного кредита.

Удивительно, но факт! Дождаться вынесения решения банком и в случае одобрения поданной заявки стать владельцем объекта недвижимости.

Одновременно оформляется и страховка квартиры и заемщика. В некоторых банках порядок зачисления можно согласовать.

Внимание акция, получите бесплатную консультацию!

Необходимые документы Программа ипотечного кредитования для молодых специалистов подразумевает предоставление двух пакетов документов: Первый пакет потребуется уже при написании заявления на получение ипотеки, его состав: Паспорт и второй документ, подтверждающий вашу личность.

Сертификат, подтверждающий потребность в улучшении жилищных условий. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Второй пакет предоставляется уже после выбора жилья и содержит информацию об объекте ипотечного залога: Справки из БТИ и ЖКИ, с указанием размера квартиры, ее планировки и инфраструктуры района, а также о том, что долг прежних владельцев перед коммунальными службами погашен. Документ об отсутствии обременения недвижимости другими кредитами.

Реквизиты счета для перечисления денег. Не все жилье подлежит государственному финансированию. Поэтому, при наличии сомнений банковский сотрудник вправе запросить и другие бумаги. Список банков Коммерческие банки неохотно принимают участие в государственных программах, потому как не испытывают высокой степени доверия к молодежи, обладающей невысоким уровнем доходов.

А вот крупные федеральные учреждения всегда готовы оказать поддержку. Именно он предоставляет самые выгодные условия ипотеки для молодых учителей, врачей и других выпускников ВУЗов. Федеральная программа ипотечного кредитования молодых специалистов — это шанс на получение собственного жилья для множества молодых семей. Доступность условий, частичное погашение стоимости жилья за счет федерального бюджета создают благоприятные условия для работников бюджетных организаций.



Читайте также:

  • Автоюристы бесплатная консультация в спб
  • Действия после вступления в наследство на квартиру
  • Сдача квартиры в аренду родственникам