Главная | Лучше ипотека потребительский кредит

Лучше ипотека потребительский кредит

Какой кредит лучше взять для покупки квартиры?

Залог имущества, при сумме кредита более тыс. Список документов для предоставления в банк довольно внушителен, а сроки их проверки и согласования всех условий могут затянуться. Потребительский кредит быстрее и проще оформить, но у него есть существенные ограничения по сроку и сумме кредитования.

Удивительно, но факт! Заемщик ограничен в выборе будущего жилья.

К тому же ставки по такому виду займа обычно значительно выше, чем по ипотеке. В отдельных случаях от момента подачи заявки до выдачи кредита проходит всего несколько часов; Минимальный пакет документов. Большинство банков для выдачи потребкредита требуют только паспорт и справку о доходах; Банк не требует обязательного оформления страховки титула и недвижимости.

В случае добровольной покупки указанных страховок при форс-мажорных обстоятельствах страховая возместит убытки собственнику, а не банку. Отсутствие необходимости залога приобретаемой недвижимости.

Удивительно, но факт! Потребительский нецелевой кредит выдается на меньшие сроки, поэтому месячный платеж будет больше, а сумма переплаты меньше, чем при ипотечном займе.

Залог для оформления нецелевого кредита требуют только при согласовании крупных сумм более тыс. Это может быть уже имеющееся в собственности жилое или нежилое помещение, либо другое ликвидное имущество. Покупаемая квартира не будет находиться под обременением; Можно приобрести жилье, которое не подходит под стандартные условия банка по типу, возрасту или другим параметрам.

Достоинства и недостатки ипотеки

Процент за пользованием потребительским кредитом выше, чем по ипотечному займу; Небольшие сроки кредитования. Средний срок, на который выдают потребкредит, не превышает лет. Лишь в некоторых банках можно взять его на 7 лет; Большой ежемесячный платеж. Первые два существенных минуса нецелевого займа формируют платеж по кредиту, для выплаты которого потребуется выделять ежемесячно значительную сумму из семейного бюджета; Ограничения по сумме кредита.

Рекомендуем к прочтению! статистика нарушений пдд в крыму

Сумма потребительского кредита без обеспечения обычно не превышает полумиллиона рублей. Получение более крупного займа предполагает наличие у клиента ликвидного залога и хорошего поручителя.

Что хорошего в ипотечном кредитовании

Плюсы и минусы ипотеки Минимальный первоначальный взнос. Отдельные льготные категории граждан молодая семья, врачи, учителя, родители двух и более детей могут рассчитывать на частичное погашение долга перед банком за счет предоставления государством жилищной субсидии или материнского капитала; Получение дополнительного дохода в виде налогового вычета.

Удивительно, но факт! При этом потребительский кредит под залог иного объекта недвижимости или авто, будит отличной альтернативой ипотеки.

Приобретаемую недвижимость перед подписанием документов тщательно проверит служба безопасности банка и страховой компании. А обязательное титульное страхование дает дополнительную гарантию возврата денег в случае признания сделки незаконной. До полного погашения долга собственником квартиры будет являться банк. Любые операции с недвижимостью — продажа, дарение и т. Это потребует дополнительных финансовых трат.

Удивительно, но факт! Есть более простой вариант.

К тому же при наступлении страхового случая выплаты будут идти в пользу банка, а не страхователя; Ограничения в выборе объекта недвижимости. При оформлении ипотеки надо быть готовым к тому, что выбор жилья необходимо будет согласовывать с банком.

Ипотека: что это

Если кредитора не устроит предложенный вариант, то заявка одобрена не будет, и денег вы не получите; Отсутствие возможности оформить квартиру в долевую собственность с детьми или инвалидами.

Банки очень редко одобряют сделки, где в качестве собственников приобретаемого жилья фигурируют дети или инвалиды. Их права дополнительно охраняются государством, поэтому реализовать такую недвижимость в случае просрочки возврата долга будет нельзя; Значительная переплата по кредиту.

За время пользования ипотечными деньгами банку придется выплатить процентов в несколько раз превышающих по сумме первоначальную стоимость квартиры. Переплата будет тем значительнее, чем больше срок ипотеки. Предположим, что человек к 30 годам сумел накопить на половину стоимости квартиры. Жилье планируется покупать в строящемся доме.

Достоинства и недостатки потребительского кредита

Для этого воспользуемся кредитным калькулятором. При аннуитетных платежах ежемесячно придется отдавать банку по 13 ,46 руб. Общая переплата составит ,77 руб. Здесь сумма платежа за месяц будет уже 23 ,93 руб. При оформлении ипотеки нагрузка на семейный бюджет будет менее ощутимой, но за 10 лет банку придется отдать почти треть стоимости квартиры. С точки зрения финансовой выгоды потребительский кредит будет более предпочтителен, поскольку сумма переплаты по нему меньше.

В то же время, при досрочном гашении ипотеки размер уплаченных банку процентов будет снижаться и вполне сможет конкурировать с потребкредитом. Используйте наш ипотечный калькулятор , чтобы сделать расчет конкретно в вашем случае.

Удивительно, но факт! Какой вид кредитования лучше выбрать в Сбербанке зависит от возможностей заемщика, сказать однозначно, что лучше, ипотека или нецелевой кредит невозможно.

Он поддерживает функцию досрочного гашения, в том числе и материнским капиталом, что позволит вам сделать более детальную модель гашения займа и посмотреть на разницу между ипотеку и обычным кредитом. Еще одним моментом, влияющим на принятие решения, является залог покупаемой недвижимости.

Удивительно, но факт! В связи с этим выделим достоинства потребительского кредита:

В случае потери источника дохода, заемщик может продать жилье или сдать его в аренду и таким образом гасить долг. При оформлении ипотеки сделать это он сможет только с согласия банка, который крайне неохотно идет на любые сделки с заложенным имуществом. Итоги сравнения ипотеки и потребительского кредита Два главных момента оказывают решающее значение при выборе варианта кредитования: Доход семьи; Первоначальный взнос за квартиру.

Это сэкономит время на сбор документов и позволит сразу стать полноправным владельцем жилья.

Как выглядит потребительский кредит

Однако следует быть готовым к тому, что на какое-то время значительная часть семейного бюджета будет уходить на ежемесячные платежи по кредиту. При кредитовании на лет платеж выглядит более привлекательным и не нужно будет сильно ущемлять себя в текущих тратах.

При хорошей кредитной истории и высоком доходе, банки обычно идут навстречу клиенту и одобряют ипотечную заявку. Нужно тщательно изучить все плюсы и минусы, применительно к имеющейся ситуации, проанализировать возможные варианты развития событий и сделать выбор, подходящий конкретному случаю.

Удивительно, но факт! В отдельных случаях от момента подачи заявки до выдачи кредита проходит всего несколько часов; Минимальный пакет документов.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Наш онлайн юрист всегда готов проконсультировать по сложным юридическим аспектам сделки. Будем признательны за оценку статьи и лайк в социальных сетях этого поста.



Читайте также:

  • Запрет на пользование недвижимым имуществом