Главная | Об упрощенном изъятии земли

Об упрощенном изъятии земли

Удивительно, но факт! В случае, если правообладатель изымаемой недвижимости не подписывает проект соглашения об изъятии более 90 дней со дня его получения, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости п.

Закон об изъятии земельных участков: FORUMHOUSE разбирается, что это означает для собственников загородного малоэтажного жилья, есть ли у нас поводы для беспокойства, и можно ли обезопасить свою собственность. Как будет работать законопроект По новому законопроекту местные власти могут принять адресную муниципальную программу, по которой можно будет изъять участок и снести дом, мешающий правильному, с точки зрения местных чиновников, развитию территории.

То есть, муниципалитет выбирает землю, решает, как будет ее развивать и заключает договор с компанией-застройщиком.

Удивительно, но факт! Об этом челябинцы рассказали порталу

Мнение собственников жилья при этом не учитывается, никаких общественных слушаний и голосований законопроектом не предусматривается.

Какие участки можно будет изъять Из пояснительной записки к законопроекту следует, что местные власти смогут изъять: В законопроекте не оговаривается, что дома должны быть аварийными, и что должно учитываться мнение жителей этого дома.

Информация

В этом пункте эксперты, анализировавшие законопроект, и видят главную опасность для собственников участков. ПЗЗ определяет этажность, процент застройки территории, отступы и т.

Любой объект при желании можно сделать несоответствующим правилам. Если закон будет принят, чиновники получат право законно такие постройки снести, чтобы построить на их месте х этажный дом, не спрашивая мнения жителей.

Удивительно, но факт! Закон принят под названием "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту РФ - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".

И нет даже попыток упомянуть аварийность или ветхость старых строений. Адвокат Станислав Станкевич читает, что новый законопроект несет значительные коррупционные риски и дает широкий простор для неформальных договоренностей между застройщиками и представителями муниципальных органов власти о самых лучших участках земли. То есть, все будет зависеть от составителей ППЗ — будут это честные, добросовестные чиновники, или чиновники, заинтересованные в обогащении застройщика.

Удивительно, но факт! Это деньги, за большие деньги выкупать.

Что могут сделать собственники По новому законопроекту, муниципалитет не может требовать незамедлительного исполнения решения, поэтому, теоретически, время для обращения в суд остается. Но сейчас в законодательстве нет полной ясности, что можно обжаловать: Эксперты ожидают, что после внесения поправок, к третьем чтению эти неясности будут устранены.

Все, что могут сделать собственники жилья — обратиться в суд. Но статистика показывает, что в таких вопросах суды крайне редко принимают сторону собственников жилья. Эксперты считают, что наибольшие риски несут собственники, которые не оформили свои земельные участки, не поставили их на кадастровый учет.

Фотогалереи

Как говорит Станислав Станкевич, если муниципалитет решит построить что-то на застроенной территории, постановка земли на учет в кадастре сможет стать значительным препятствием для этого.

Особенно, если они были зарегистрированы как ранее учтенные право собственности или специальных форм пользования на которые было оформлено до 1. Такие участки были сформированы раньше, чем те, которые создаются сейчас — из-за первенства оспорить их границы будет сложно. Юристы рекомендуют на всякий запастись архивными документами, которые помогут доказать, что дом — не самовольная постройка.

По слухам, в подмосковных дачных поселках случались такие истории, когда сначала исчезали документы, а потом постройки объявлялись незаконными.

Государство или муниципалитет может изъять земли

Подведение итогов Новый законопроект заставил некоторых участников нашего портала задуматься о рисках строительства частного дома на участках, расположенных близко к городу. Такой дом может простоять века, а может и пять лет — сегодня на это не ответит никакой градостроительный план.

Удивительно, но факт! Тогда вы будете жить в нем и поживать, и не думать, что будет с домом лет через

В любом случае, сейчас строить в непосредственной близости от большого города очень дорогой дом представляется рискованным. Ровно такой, чтоб был удобен доя окологородсткого проживания и функционален. Тогда вы будете жить в нем и поживать, и не думать, что будет с домом лет через Подписывайтесь на наш Telegram канал Эксклюзивные посты каждую неделю Теги Поделиться Проверьте свои знания.



Читайте также:

  • Региональный материнский капитал ипотека документы погашение