Главная | Оформление ипотеки на ребенка

Оформление ипотеки на ребенка

Получить предварительное одобрение кредита.

Удивительно, но факт! Если у заемщика будет хорошая кредитная история и никаких ранее нареканий не выявлялось, то банк может предоставить временную отсрочку по выплате процентов.

Найти продавца и получить от него пакет документов на приобретаемую недвижимость. После этого с письмом-ходатайством необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, а также следующими в списке документами: Заявление, содержащее в себе просьбу выдать разрешение на смену жилья.

Полный пакет документов на продаваемую квартиру, в которой ребенок зарегистрирован как один из собственников, а также документы на приобретаемую квартиру: Понадобится предоставить также документы, удостоверяющие наличие иной ценной собственности: После подачи документов уполномоченное лицо от органов опеки и попечительства проводит беседу с родителями, выясняет преследуемые ими цели, оценивает соблюдение прав ребенка и так далее.

Удивительно, но факт! Допустим, у заемщика есть квартира и любимая работа, приносящая неплохой доход.

По итогам беседы ООП устанавливает необходимую величину доли в праве собственности на недвижимость, приобретаемую в ипотеку. В течение недель, максимум в течение 30 календарный дней ООП выносит решение — это может быть как выдача письменного разрешения, так и отказ с подробной аргументацией такого вердикта.

Удивительно, но факт! Если не все жильцы отказались от приватизации жилья, то ребенок может стать собственником доли.

Дальнейшая процедура оформления ипотеки мало чем отличается от обычного ипотечного кредитования: Уже после погашения задолженности родителям необходимо погасить обременение в Росреестре — это очень важный этап, без которого отчуждение прав на недвижимость невозможно. Для этого нужно взять у сотрудников банка справку об отсутствии задолженности и претензий, после чего с этим и остальными требуемыми документами обратиться в Росреестр для снятия обременения.

Если банк категорически не желал выдавать кредит с условием, что одним из собственников будет несовершеннолетнее лицо, и при этом в старой квартире ребенок не был зарегистрирован как один из собственников, тогда выделение доли несовершеннолетнему возможно уже после погашения задолженности.

Как ребенок становится собственником

После снятия обременения нужно оформить договор дарения, в котором будет указана передача доли ребенку — этот договор необходимо зарегистрировать в Росреестре, после чего ребенок станет одним из собственников жилья. Подводные камни и сложности Во-первых, если наделение долей происходит уже на этапе подписания договора купли-продажи родители не хотят ждать момента, когда задолженность будет полностью погашена , уже в договоре КП должна быть информация о ребенке-собственнике.

Другими словами, в договоре должно быть указано, что ребенок получит свою долю, в противном случае органы опеки и попечительства просто не выдадут разрешение на проведение сделки.

Во-вторых, если возраст ребенка от ти до ти лет, в соответствии со статьей 28 ГК РФ данное лицо считается частично дееспособным. Согласие составляется и заверяется у нотариуса — только в таком случае документ получает юридическую силу.

Удивительно, но факт! Оформить квартиру на ребенка не сложно.

Без письменного согласия ребенка от ти до ти лет ни банк, ни Росреестр не сможет принять документы и провести сделку до конца. Оформление доли на ребенка, как правило, вызывает много сложностей у заемщиков, т.

Возможные варианты решения проблемы.

По этой причине заемщику нужно очень точно соблюдать все правила, внимательно относиться к документам и сдавать все в срок, потому что в противном случае шанс на отказ со стороны банка или органов опеки крайне высок.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Удивительно, но факт! Теперь воспользоваться материнским капиталом для уплаты первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направить средства материнского семейного капитала на погашение жилищных кредитов и займов можно сразу после рождения усыновления второго или последующего ребенка.

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:



Читайте также:

  • Иск о признании права собственности на гараж после смерти