Главная | Оценка квартиры для ипотеки втб 24

Оценка квартиры для ипотеки втб 24

Если заемщик желает узнать обо всех остальных аккредитованных компаниях, необходимо зайти на официальный сайт ВТБ или обратиться к сотрудникам банка.

Заемщик может обратиться и к другим оценочным компаниям, не входящим в перечень аккредитованных организаций.

Обязательно ли проведение процедуры?

Однако, банк примет итоговый отчет только в том случае, если компания соответствует условиям банка: Обязательное для всех оценщиков условие — стаж оценочной деятельности должен быть не меньше трех лет.

Если заемщик обратился к независимому специалисту-оценщику ИП , у предпринимателя должен быть документ: Если заемщик обратился к юрлицам, помимо указанных выше условий, предъявляются дополнительные требования: Это основной, но не полный список требований.

Удивительно, но факт! Клиент может выбрать организацию самостоятельно, но она должна полностью соответствовать требованиям, которые предъявляет банк.

Сведения обо всех существующих условиях можно найти на официальном сайте ВТБ , если же заемщик проинформирует сотрудников банка о том, что он желает привлечь к оценке недвижимости именно неаккредитованную компанию, перечень требований в распечатанном виде может выдать сотрудник банка.

Сколько стоит процедура для квартиры, дома и земли?

Цены на проведение оценки в рамках ипотечного займа варьируются в зависимости от политики оценочной компании, экономического развития города, цен на недвижимость квартиру, дом , а также от физического размера оцениваемого объекта. В списке ниже мы дадим среднюю стоимость услуг от оценочных компаний, в частности, аккредитованных ВТБ Стоимость услуг складывается из: Требования к отчету У ВТБ существует четкий регламент по форме отчета: В отчете должны быть ясно прописаны цели и задачи проведения оценки.

Должно присутствовать техническое описание помещения или земельного участка с опорой на документы из Бюро Технической Инвентаризации.

Удивительно, но факт! Куда обращаться Когда речь заходит об аккредитованных оценочных компаниях, то это означает, что ВТБ 24 им полностью доверяет.

Пошаговое описание процесса и порядка анализа рынка недвижимости. Ссылки на нормативные документы и стандарты определенных СРОО. ВТБ указывает, что в отчете обязательно должны присутствовать все три основных метода оценки: Данные о сторонах сделки — заказчике и исполнителе, их банковские реквизиты.

Удивительно, но факт! С ней можно ознакомиться на официальном сайте банка.

Более того, оценочная компания или оценщик в отчете должны указать, какой у них стаж деятельности на рынке оценочных услуг. Если стаж — меньше трех лет, отчет не будет принят.

Как определяют стоимость недвижимости?

Если отчет удовлетворяет требованиям банка, он будет принят даже в том случае, если его предоставила неаккредитованная банком компания. Помимо вышеуказанных условий, актуальных для любого типа недвижимости, для отчета об оценке земельных участков выдвигаются дополнительные требования: Отчет об оценке частного дома мало чем отличается от оценки вторичного или первичного жилья.

Единственное отличие — в отчете обязательно должна присутствовать информация о степени износа здания, со ссылкой на нормативные строительные документы о крепости материалов, их влагостойкости и так далее. Более того, должно быть указано, из какого материала выполнен фундамент. Необходимые документы В независимости от того, какой тип недвижимости подвергается оценке, клиенту необходимо предоставить: Технический паспорт на квартиру, дом или земельный участок, поэтажный план и экспликацию к нему.

Справка из ЕГРН или кадастровый паспорт, в которых будут содержаться сведения о нынешнем владельце собственности, а также данные об отсутствии обремений и арестов в прошлом.

Список документов для оформления ипотеки в ВТБ 24:

Для оценки первичного жилья дополнительно понадобится договор участия в долевом строительстве или иной документ, подтверждающий у заемщика права приобретение жилья в будущем оценочной компанией также может быть принято предварительное одобрение ипотечного займа. Для оценки вторичного жилья может понадобиться предварительный договор купли-продажи, а также уведомление о предварительном одобрении ипотеки.

В том случае, если информация в техническом паспорте неполная, для оценки земельного участка понадобится предоставить справку из муниципальных органов о том, проходят ли под землей общественно важные инфраструктурные элементы канализационные пути, трубы и так далее. Пошаговый алгоритм действий После того, как заемщик подал документы о продавце и недвижимости в банк, руководством ВТБ принимается решение о том, выдавать ли клиенту предварительное одобрение кредита. Если оно выдано, начинается процедура оценивания: Заемщик должен самостоятельно найти на официальном сайте ВТБ перечень аккредитованных компаний или получить его в банковском отделении от сотрудников ВТБ Далее клиенту нужно выбрать наиболее подходящую оценочную компанию; если таковая не нашлась в списке аккредитованных компаний, нужно заранее уведомить сотрудников банка о том, что к оценке будут привлекаться независимые оценщики.

Удивительно, но факт! Частным лицам — Ипотека — Оценка жилья.

Между клиентом и оценщиком обговариваются будущие методы работы, цели и задачи оценки, размер денежного вознаграждения, порядок расчета, сроки и прочие условия сделки.

Как только подписывается договор между оценщиком и клиентом, начинается процесс оказания услуг в соответствии со ст. Клиент передает оценщику документацию, содержащую в себе технические и регистрационные данные, оценщик приезжает к объекту и производит фотосъемку, начинает анализ рынка недвижимости и так далее.

Для чего нужна оценка

Все проводимые для оценки недвижимости мероприятия должны быть предварительно четко прописаны в договоре. Как правило, после проведения всех необходимых мероприятий отчет изготавливается в течение рабочих дней.

Удивительно, но факт! После этого оценщики выйдут с вами на связь, чтобы согласовать дату и время непосредственного выезда эксперта на место.

Если заемщику необходимо получить документ в максимально короткие сроки, оценщики предлагают экспресс-изготовление отчета — но за это придется заплатить примерно в два раза больше, если сравнивать со стандартными тарифами. Данный документ, а также все сопроводительные к нему направляют в ВТБ В течение рабочих дней банк решает, соответствует ли форма отчета внутреннему регламенту банка.

Если соответствует, этот этап завершается, а следующим становится заключение ипотечного договора; если же не соответствует, клиенту придется искать другую компанию и проводить оценку заново.

Что это такое

Если отчет был предоставлен аккредитованной компанией, практически не бывает ситуаций, когда банк его отказывается принимать. Если заемщик не успеет оформить ипотеку в данный срок, ему придется заказывать новую оценку. ВТБ, являясь крупным и государственным банком, предъявляет достаточно жесткие требования как оценочным компаниям, так и форме отчета.

Удивительно, но факт! Кадастровый паспорт помещения с экспликацией.

Однако, нужно помнить, что ВТБ все-таки принимает отчеты от других компаний или независимых специалистов-оценщиков. В некоторых ситуациях — например, когда заемщик хочет получить оценочную стоимость недвижимости чуть повыше рыночной стоимости, чтобы банк выдал максимально большую сумму займа, — обращение к независимым специалистам практически единственно возможный вариант, ведь аккредитованные компании лояльны к банку, а не к клиенту.

Поэтому для заемщика главное — определиться с собственными приоритетами.

Удивительно, но факт! Документальное подтверждение положительного опыта взаимодействия с другими кредитора.

Тогда процедура оценки пройдет быстро и результативно. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:



Читайте также:

  • Мировой судья судебного участка 208