Главная | Порядок рефинансирования ипотеки в сбербанке

Порядок рефинансирования ипотеки в сбербанке

О каком бы объекте ни шла речь, он обязательно должен быть: В рассмотрение принимаются только ликвидные объекты. Подтверждением ценности залога и его ликвидности является отчет оценочной компании.

Условия рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке

Если оценщик аккредитован Сбербанком, его отчет не вызовет сомнений. Перечень аккредитованных компаний можно уточнить в отделении, куда обращается заемщик. Именно на основании отчета оценщика принимается окончательное решение о максимальной сумме выдаваемой ссуды. Если в квартире уже зарегистрированы несовершеннолетние или пенсионеры, то в залог ее не возьмут. Такие объекты не ликвидны, ведь банк не сможет быстро их продать для погашения долга.

Удивительно, но факт! Оценка квартиры — руб.

Требования к кредитам Перечень требований, предъявляемых Сбербанком к рефинансируемым кредитам не велик, но каждый пункт обязателен к исполнению: Клиент не должен иметь на момент обращения пророченных задолженностей. В течение последних 12 месяцев нет ни одного задержанного просроченного платежа. Клиент выплачивает платежи по оформленным ссудам уже не менее 6 месяцев.

Удивительно, но факт! Служащий банка принимает документы и заявление.

Срок оформленного кредита истекает не раньше, чем через 3 месяца. Все ранее оформленные и не погашенные займы ни разу не реструктуризировались. По каждому пункту необходимо запросить у первоначальных кредиторов соответствующие справки, выписки. Сбербанк обязательно проверит каждый из представленных документов.

При обнаружении несоответствий он ответит отказом в выдаче кредита.

Кому положено рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Требования к заемщику Возраст на дату обращения, лет От 21 Возраст на дату погашения займа, лет До 75 Стаж, лет От 0,5 на текущем месте работы или от 1 всего за последние 5 лет, но не относится к зарплатным клиентам Гражданство РФ Требования к созаемщику супруг — обязательный созаемщик, кроме случаев с имеющимся брачным договором или супругом — не гражданином РФ Должен быть оформлен созаемщиком по рефинансируемому кредиту. Остальные требования идентичны тем, что предъявляются к заемщику.

Пошаговая процедура рефинансирования Первым шагом на пути к получению денег для потенциального заемщика становится обращение в местное отделение Сбербанка в кредитный отдел.

Туда необходимо представить документы, перечень которых изложен выше, а также заполненную заявку-анкету. Далее необходимо дождаться ответа.

Основная информация

Пройти данный этап можно самостоятельно, а можно поручить юристу или иному доверенному лицу. У соискателя примут документы и сообщат, когда и как будет дан официальный ответ. Одобрение заявки и залога Процедура рассмотрения и одобрения заявки на рефинансирование ипотеки в Сбербанке, а также залога по ней, выглядит следующим образом: В ходе первичного собеседования клиент уточняет перечень необходимых для рассмотрения заявки документов, сообщает о своих финансовых возможностях, располагаемом объекте недвижимости для залога.

Служащий банка принимает документы и заявление. В среднем каждая заявка изучается руководством в течение дней. Клиенту сообщается решение и положительное, и отрицательное. Назначается дата следующего собеседования, куда необходимо принести с собой документы по залогу.

Обычно на это отводиться срок до 2 месяцев. Клиент передает в банк документы по залогу для их сверки. Каждый документ тщательно проверяется, на все уходит около 5 дней. Если залогом по новому займу выступает ранее уже заложенный объект недвижимости, то происходит снятие с него обременения и регистрация нового залога. Если же залог — это новый и свободный от обременений объект, то на него регистрируется ипотека. По договоренности она может быть проведена до регистрации залога или после.

Если после всей проделанной работы клиент получает отказ, то он может быть мотивированным и немотивированным.

Удивительно, но факт! На выписке из ЕГРП, как я уже говорила, нам удалось сэкономить 1.

Если причина указана, то после ее устранения, можно попытаться подать заявку вновь. При немотивированном отказе обычно спорить бесполезно, чаще всего речь идет о неблагополучной кредитной истории или подозрении уверенности руководства банка в мошенничестве.

Удивительно, но факт! Если оценщик аккредитован Сбербанком, его отчет не вызовет сомнений.

Выдача кредита и ставка После того, как сделка проведена подписан сторонами договор рефинансирования , деньги переводятся на счет тех кредитных организаций, долги перед которыми клиент погашает. Стандартный срок перечисления — до 30 дней с момента подписания договора. Проценты определяются индивидуально с учетом целого ряда факторов.

Удивительно, но факт! Что такое рефинансирование ипотеки в Сбербанке Рефинансирование состоит из двух слов:

Из таблицы на сайте можно узнать нижнюю границу ставок, но точное значение у каждого клиента будет своим. Пропорция суммы займа к ценности залога.

Преимущества программы перекредитования в Сбербанке

Условия рефинансирования число объединяемых кредитов, их целевое назначение. Сумма нового кредита, размер ежемесячного платежа, процентная ставка, условия досрочного погашения и другие важнейшие нюансы обязательно указываются в новом ипотечном договоре.

Только после его полного погашения недвижимость будет освобождена от залога.

Удивительно, но факт! Для индивидуальных предпринимателей В том случае, если за оформлением рефинансирования обратился предприниматель, необходимо будет подготовить такой пакет документов:

И залог, и освобождение от него регистрируются в Росреестре. Госпошлину за эти действия оплачивает клиент. Возможный отказ по перекредитованию Главной причиной отказа в рефинансировании является просрочка по уже имеющимся кредитам. Однако, причинами отказа в рассмотрении заявки на рефинансирование в Сбербанке могут быть и иные обстоятельства. Чаще всего речь идет: Платежеспособность заемщика снизилась по сравнению с тем временем, когда была оформлена первая ипотека.

В прошлом у клиента были займы, по которым были допущены просрочки. Клиент может обратиться только за рефинансированием ипотеки, тогда банк обязательно проверит: Сокрытие таких сведений расценивается отрицательно.

Клиент хочет оформить залогом уже заложенную первоначальному кредитору недвижимость, но тот против освобождения залога до полного погашения долга.

Удивительно, но факт! Так как мужу пришлось бы брать справку и копию трудовой книжки, я воспользовалась этой возможностью, благо дохода хватает.

Все эти причины известны заранее самому заемщику. Не стоит думать, что можно по желанию скрыть какую-то информацию от руководства Сбербанка. Официальные запросы при рассмотрении заявления рассылаются всюду: Выгода рефинансирования кредита и пример расчета экономии Нагляднее всего представить экономию реальных средств на конкретном примере.

Первое, что необходимо сделать — это вычислить свой текущий ежемесячный платеж по имеющимся кредитам.

Для этого при неизменных размерах ежемесячных платежей используется формула: Y — ежемесячный платеж,.



Читайте также:

  • По закону о защите прав потребителей можно вернуть товар в магазин
  • Вчера сбили пешехода на горьковском шоссе
  • Сколько действует срок ипотеки