Главная | Правовое регулирование регистрации на недвижимое имущество

Правовое регулирование регистрации на недвижимое имущество

Читать популярные статьи на сайте

Нормативно-правовое регулирование регистрации прав на недвижимость и сделок с ней 1. Источники права, регулирующие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним, по своей юридической силе могут быть, прежде всего, подразделены на законы и подзаконные акты.

По юридической силе правовых норм законы можно разделить на два вида: К первому виду законов относятся Конституция РФ , конституции республик, входящих в состав Российской Федерации, а так же законы, изменяющие и дополняющие те или иные положения Конституции.

Удивительно, но факт! Параллельно развивавшееся законодательство о приватизации предприятий вовлекло в сферу рыночных отношений здания, сооружения, помещения нежилого назначения и земельные участки.

Остальные законы изменяются на основе и в развитии конституции. Все остальные нормативные акты, именуемые подзаконными, должны издаваться на основе законов, во исполнение их и не противоречить им.

С.П. ГРИШАЕВ

Это — указы Президента РФ, постановления и распоряжения Правительства, положения, указания, приказы и инструкции министерств, комитетов, ведомств, а так же решения, постановления и распоряжения местных органов государственной власти и управления по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество. Всякий нормативный акт, в том числе в области регистрации прав, действует в известных пределах: Так действие нормативного акта по времени начинается, как правило, с даты вступления его в силу, которая указана в самом акте, а если даты нет, то через 10 дней со дня его официального опубликования.

По общему правилу, закон обратной силы не имеет, то есть не распространяется на те отношения и факты, которые возникли до его принятия.

Удивительно, но факт! В качестве критерия, который позволяет указать на приоритетное регулирование регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним нормами гражданского права, здесь выступает метод правового регулирования.

Исключением являются нормативные акты, в которых прямо указывается, что они имеют обратную силу. Пространство действия нормативного акта земельного права зависит от того, каким органом он издан: Прекращение действия нормативного акта происходит или по истечении указанного в нем срока действия, или в результате его отмены другим нормативным актом.

Правовое регулирование регистрации прав на недвижимость.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация на земельные участки и сделки с ними.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в судебном порядке.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с Гражданским Кодексом и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Удивительно, но факт! Такая ситуация, по мнению отдельных ученых, является законодательной коллизией.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Удивительно, но факт! Передаточный акт или разделительный баланс должны быть утверждены учредителями участниками реорганизованного юридического лица или его уполномоченным органом, принявшим решение о реорганизации, и зарегистрированы органом по регистрации юридических лиц.

В нём утверждены правила заполнения данного реестра, его структура, порядок заполнения его разделов, а также записи о прекращении, ограничении обременении прав и об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода прав, а также структура и форма удостоверения государственной регистрации прав и сделок. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими, со дня внесения записи о праве или сделке в Единый государственный реестр прав.

Удивительно, но факт! N "О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации".

Регистрация прав на недвижимость проводится учреждениями по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимости. Проверяется действительность поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав у лица или органа власти, подготовивших документы, а также существование ранее зарегистрированных и заявленных прав.

Удивительно, но факт! В этом случае зарегистрированный договор выступает как правоотношение.

На них возложена выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав, а также информации о зарегистрированных правах. Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - с другой.



Читайте также:

  • Порядок рассмотрения нарушений пдд с камер