Главная | Регистрация залога на недвижимое имущество

Регистрация залога на недвижимое имущество

Регистрация договора залога недвижимого имущества в росреестре

Закон об ипотеке Как зарегистрировать залог недвижимости Государственная регистрация проходит на основании статьи ГК РФ http: После оформления договора ипотеки с банком, составляется еще один документ по залогу, который в комплект с документами предоставляется в Росреестр.

За оформление и регистрацию, на основании ст.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться также на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.

Для физических лиц в году — руб. Тарифы на все виды регистраций недвижимости на сайте Росреестра https: В некоторых случаях от госпошлины освобождены малоимущие граждане.

Удивительно, но факт! Первым этапом является процесс оценки недвижимости, который предоставляется в залог.

Некоторые банки сами регистрируют залоговую недвижимость. Для этого вы можете оформить доверенность на государственном бланке. Ее оформляет и заверяет нотариус. Документы Госрегистрация осуществляется на основании поданных документов.

Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества

Если Вы оставляете в залог дом с участком земли, то нужны документы на оба объекта; контракт по недвижимости если есть ; нотариально заверенное согласие всех владельцев недвижимости если есть , брачный договор или соглашение о разделе имущества; оценочный альбом, отчет; если собственник несовершеннолетний, то согласие органов ОиП; доверенность если есть ; юр.

Срок — регистрация проводится в течение 5 — 10 дней. Содержание договора залога Документ, по которому объект переходит в статус залогового должен содержать все реквизиты и контактные данные сторон.

Обязательным является информация о недвижимости, которая стала предметом залога. Данные должны соответствовать тем, что указаны в кадастровом и техническом паспорте. Проверьте, чтобы в документе было написано, что именно обеспечивает залоговая недвижимость залогодержателю! Эта незаметная строчка может решить судьбу вашего владения имуществом.

Очень важно, чтобы она выражала обеспечение уплаты основного долга по договору. Если в вашем договоре залога написано, что залог обеспечивает выплату всех платежей и комиссий, то вы можете оказаться в следующей ситуации: Например, погасите всю ипотеку, будете считать, что ничего не должны банку, а через несколько лет вам придет письмо из банка о том, что квартира переходит в собственность бывшего по вашему мнению залогодержателя.

Договор залога недвижимого имущества

Эта шокирующая ситуация случается, если вы, по незнанию, не расторгли все договора с банком, после погашения ипотеки. Проценты на обслуживание счета, кредитной карты за годы накапливаются в весомую сумму.

Удивительно, но факт! Рекомендуется заранее узнать размер госпошлины.

В итоге — вы должник и у вас хотят отобрать квартиру. Право вернуть свою собственность можно доказать только через суд. Сила юридических документов, договоров подкрепляется вашей подписью. В порядке рассмотрения, суд потребует предоставить все доказательства того, что вы правы.

Удивительно, но факт! Сама процедура не занимает много времени, но, скорее всего, перед визитом нужно будет записаться на прием, так как подобные организации имеют много работы и не каждый день принимают клиентов.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, после погашения любого кредита, посетите офис банка и потребуйте расторжения всех договоров. Только после этого вы сможете быть уверены в том, что никаких неожиданностей с вами не случится.

Понятие залога, вопросы законодательства

Государственную регистрацию залоговой недвижимости сейчас проводят не только в Росреестре, но и в МФЦ. Через 5 — 10 дней вас, в назначенный день пригласят и вручат документ о регистрации и выписку из Реестра.

С этого момента вы сможете в Росреестре увидеть все данные и отметку об обременении недвижимости https: Сама регистрация залогового имущества — достаточно простая процедура.

Удивительно, но факт! За услуги специалиста обычно платит заемщик.

Такой проблемы практически нет, если вы оставляете в залог ипотечную квартиру в только что сданном доме. Объекты вторичного рынка более проблематичны и рискованны. Земельные участки требуют особого внимания и тщательной проверки собственников.

Удивительно, но факт! За государственную регистрацию ипотеки в силу закона госпошлина не уплачивается.

Сбор документов для регистрации и нотариальное заверение займут не более 1 — 2 дней. После получения выписки и Росреестра, ЕГРП, вы не сможете проводить юридические и оговоренные в договоре действия без согласия залогодержателя банка.



Читайте также:

  • Ипотека молодой семье в г казань
  • Кражи в лесном городке
  • Исковое заявление на погашение судимости