Главная | Роль строительства в развитии инвестиционных процессов

Роль строительства в развитии инвестиционных процессов

контр-29.10.11-Кап.стр.,его роль в инв.процессе.doc

Для финансирования капитальных вложений требуется представить в банк следующие документы: Кроме того, учреждение банка может потребовать представления подрядного договора при ведении строительства подрядным способом или плана по труду при выполнении строительных работ хозяйственным способом.

После проверки представленных документов учреждение банка открывает счет финансирования капитальных вложений. Для открытия счета организация-заказчик представляет в отделение банка заявление, приказ о назначении должностных лиц и образцы их подписей руководителя, главного бухгалтера и их заместителей , оттиск печати. Учреждения банка присваивают открытым счетам постоянный номер.

На счете зачисляются средства, поступающие из источников финансирования. Со счета производятся расчеты с подрядчиком.

Еще по теме § 2. Роль капитального строительства в инвестиционном процессе:

Заказчиком и производителем строительно-монтажных работ при хозяйственном способе является одно и то же юридическое лицо. Хозяйственным способом может осуществляться новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение и модернизация действующих предприятий. Заказчик или инвестор на время строительства создает небольшое строительное подразделение отдел капитального строительства - ОКС , которое и выполняет конкретные виды строительных работ при использовании хозяйственного способа в организационной структуре не строительной организации.

Для строительства хозяйственным способом организация создает собственную производственную базу, приобретает или берет в аренду строительные машины и механизмы, инструмент и инвентарь, обеспечивает стройку строительными материалами, конструкциями и деталями, проектно-сметной документацией, рабочими и инженерно-техническими кадрами. К работам, выполненным хозяйственным способом не относятся: Отличающей особенностью хозяйственного способа от подрядного является отсутствие договорных отношений между заказчиком и его структурным подразделением, производящим строительство.

Проблемы повышения экономической эффективности инвестиций

Производство строительно-монтажных работ и учет затрат, связанных с их выполнением, осуществляются одним и тем же лицом заказчиком или инвестором. Основными участниками подрядных торгов являются: Основные участники при проведении торгов могут на правах консультантов привлекать по их потребностям различные консультационные фирмы, кредитно-финансовые учреждения.

В отдельных процедурах проведения торгов на подряды по строительству за счет бюджетных средств или под государственные гарантии может принимать участие межведомственная комиссия по подрядным торгам. Порядок проведения подрядных торгов в строительстве. Общая схема организации и проведения подрядных торгов следующая. Прежде всего заказчик принимает решение о проведении подрядных торгов и одновременно определяет, как он будет проводить торги: Данное решение закрепляется выпуском соответствующего приказа, распоряжения или другого аналогичного документа.

Если заказчик принял решение проводить торги собственными силами, то он образует тендерный комитет, а если принял решение поручить проведение торгов специальной организации, то заключает с ней соответствующий договор, в котором определяются обязанности договаривающихся сторон.

Удивительно, но факт! Таким образом, строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.

Организация, которой заказчик поручает процедуру проведения торгов, для этих целей также образует тендерный комитет. Всю основную работу по организации проведения торгов проводят тендерные комитеты, которые: В объявлении о торгах содержатся следующие сведения: Тендерная документация представляет собой комплект документов, которые содержат: Торги могут проводиться с предварительной квалификацией претендентов при серьезных подрядах и без нее.

Удивительно, но факт! С начала июля в силу вступил приказ ФСФР, позволяющий эмитентам выпускать на рынок новый вид облигаций - жилищные сертификаты.

Проведение предварительной квалификации производится в целях повышения гарантированности выполнения обязательств участниками торгов. Процедуру предварительной квалификации проводит тендерный комитет, который из своего состава может создавать квалификационную комиссию.

Роль капитального строительства в инвестиционном процессе

Для участия в торгах претенденты обязаны представить в тендерный комитет заявку на участие, оферту, разработанную в соответствии с требованиями и условиями, определенными в тендерной документации, и сделать первый установленный тендерным комитетом денежный взнос задаток за участие в них. Конкретный состав тендерной документации зависит непосредственно от предмета торгов и определяется тендерным комитетом в соответствии с поручением заказчика или организатора торгов.

Для разработки тендерной документации могут быть привлечены инженерно- консультационная или проектная организации. Настоящими Рекомендациями учитывается, что заказчик на момент разработки тендерной документации обладает необходимыми инвестиционными ресурсами или правом распоряжения ими в необходимый период времени, подтвержденным соответствующими финансовыми документами, например кредитным договором или распоряжением органа исполнительной власти.

Удивительно, но факт! На эти цели используются бюджетные ассигнования.

Подрядные торги могут проводиться при размещении заказов на: Данный перечень не является исчерпывающим и может быть дополнен другими экономически обоснованными видами работ и услуг, которые с точки зрения заказчика целесообразно выставить на торги. В настоящих Рекомендациях изложен порядок разработки и оформления тендерной документации.

При подготовке тендерной документации для проведения торгов можно опускать отдельные положения и требования или включать дополнительные, не противоречащие Положению о подрядных торгах в Российской Федерации. Тендерный комитет организует распространение тендерной документации, дает необходимые разъяснения по ней, решает вопрос изменения этой документации и процедур ее рассмотрения.

Тендерная документация составляется таким образом, чтобы все участники понимали содержащуюся в ней информацию одинаково. При описании работ должны употребляться общепринятые обозначения.

Последние поступления

При необходимости введения новых терминов в тендерной документации приводятся их определения. Требования, включаемые в тендерную документацию, должны быть одинаковыми для всех без исключения оферентов. Тендерная документация утверждается заказчиком. Разработка тендерной документации оплачивается заказчиком инвестором: При проведении торгов на проектные инженерно-изыскательские работы и отсутствии сводного сметного расчета сводного расчета стоимости строительства финансирование может осуществляться за счет целевых средств, предусмотренных в федеральной или региональной программе проектирования, с последующим отнесением затрат в счет разработки предпроектной или проектно-сметной документации соответствующей стройки.

Инвестиционные процессы в строительстве

Тендерная документация передается претендентам, как правило, за плату, в комплекте, по их официальному запросу. Порядок и условия выкупа тендерной документации определяются тендерным комитетом и сообщаются претендентам в приглашении для участия в торгах или в объявлении о проведении торгов, опубликованном в печати. При этом цена на тендерную документацию устанавливается в зависимости от окупаемости затрат на ее разработку и распространение, проведения анализа предложений оферентов, подведения итогов конкурса и определения победителя.

В отдельных случаях тендерная документация может передаваться претендентам бесплатно или по цене затрат на ее размножение. Договор подряда заключается при наличии в предусмотренных законодательством случаях у заказчика: Договор подряда заключается в письменной форме путем составления единого документа.

По соглашению сторон к договору подряда прилагаются необходимые документы, которые являются неотъемлемой частью этого договора. При проведении подрядных торгов порядок заключения договоров подряда определяется условиями этих торгов.

После проведения подрядных торгов сторонами могут проводиться переговоры, связанные с обсуждением отдельных условий договора подряда, которые не были предметом рассмотрения конкурсной комиссии.

Удивительно, но факт! Строительные и строительно-монтажные организации — это постоянно действующие организации, оснащенные строительной техникой и квалифицированными кадрами, необходимыми для выполнения подрядных работ.

Соглашения, достигнутые в результате этих переговоров, включаются в договор подряда. Договор подряда должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней после завершения подрядных торгов и оформления протокола или иного указанного в извещении о проведении подрядных торгов срока.

Удивительно, но факт! При проведении торгов на проектные инженерно-изыскательские работы и отсутствии сводного сметного расчета сводного расчета стоимости строительства финансирование может осуществляться за счет целевых средств, предусмотренных в федеральной или региональной программе проектирования, с последующим отнесением затрат в счет разработки предпроектной или проектно-сметной документации соответствующей стройки.

Порядок подготовки договора подряда определяется по соглашению сторон. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора подряда другая сторона вправе обратиться в хозяйственный суд с требованием о понуждении заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Если проведение подрядных торгов не является обязательным, то договор подряда заключается на основании переговоров и соглашения сторон. Он может быть подготовлен заказчиком, или подрядчиком, или совместно сторонами.

До заключения договора подряда заказчик и подрядчик могут заключить предварительный договор, определяющий взаимоотношения сторон на стадии подготовки к строительству объекта. В предварительном договоре приводятся условия, позволяющие установить предмет договора подряда, сроки его заключения, обязанности сторон по подготовке к строительству, а также иные существенные условия основного договора. Если такой срок в предварительном договоре не определен, то договор подряда подлежит заключению в течение года с даты заключения предварительного договора.

Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу

Если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения договора подряда, то вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить такой договор. При подготовке договора подряда подрядчиком заказчик представляет ему в согласованные сроки: Срок рассмотрения подрядчиком указанных документов, составления и подписания договора подряда определяется по соглашению сторон, но не должен превышать 30 дней. Каждая сторона вправе внести предложения о включении в договор подряда и других условий, предусматривающих: К основным фондам относятся здания, сооружения, передаточные устройства, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь, принадлежности длительного пользования и высокой стоимости, рабочий и продуктивный скот, многолетние насаждения, внутрихозяйственные дороги и прочие основные средства, а также земельные участки, находящиеся в собственности предприятия, учреждения.

Воспроизводство основных фондов осуществляется путем инвестиций, которые принято называть капитальными вложениями. Капитальные вложения как затраты включают в себя:



Читайте также:

  • Привлечение к уголовной ответственности банкротство