Главная | У меня есть судимость могу ли я взять ипотеку

У меня есть судимость могу ли я взять ипотеку

Консультации(2)

Владимир Щербаков Чем большее число созаемщиков участвует в ипотечной сделке, тем выше риск ее срыва. Зато в складчину можно взять более крупный ипотечный кредит. Обычно, подсчитав будущие расходы , соискатель ипотечного займа приходит к неутешительному выводу. В одиночку ему жилищный кредит не потянуть. Банки также не жалуют заемщиков-одиночек.

Удивительно, но факт! Однако на одобрение заявки не оказывают влияние ни плохая КИ, ни наличие судимости, ни отсутствие постоянного источника дохода.

Таких клиентов может ждать повышенный тариф по страхованию объекта залога либо вовсе отказ в выдаче жилищного кредита.

Не уменьем, так числом Кредиторы предпочитают, чтобы заемщик делил ответственность с близкими ему людьми.

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Для этих целей на ипотечном рынке существуют институты поручителей и созаемщиков. Поручитель — это лицо, которое обещает банку выплачивать долг , набежавшие проценты и прочие убытки кредитора, если заемщик не справляется со своими обязательствами.

При этом кредитная история поручителя окажется также запятнана, как и у самого проштрафившегося заемщика. Зачастую на просьбы знакомых выступить поручителями большинство обычно отказывается под благовидными предлогами. Поэтому ипотечные продукты с требованием поручительства уходят в прошлое. Созаемщик по ипотеке , в отличие от поручителя, кроме обязанностей получает определенные права.

Удивительно, но факт! Единственным исключением могут служить случаи, когда судимость была погашена много лет назад.

Он будет делить бремя ежемесячных выплат по кредиту вместе с заемщиком, но при этом становится совладельцем приобретаемого жилья.

При этом если заемщик состоит в браке, то согласно условиям кредитования подавляющего числа банков второй член семьи становится созаемщиком в обязательном порядке. Но, как подсказывает директор департамента розничных продаж Промсвязьбанка Марина Спиридонова, у этого правила есть исключение.

Если брачный договор предусматривает раздельный режим права собственности на приобретаемую в браке недвижимость, то требование к супругу обязательно выступать в качестве созаемщика снимается.

Кстати, банки разрешают, чтобы созаемщиками выступали не только официально женатые пары, но и состоящие в гражданском браке.

Удивительно, но факт! Вопрос внутри Деньги деньги деньги Если судимость погашена, то с точки зрения закона проблем нет.

Также кредиторы не возражают, чтобы обязанности по займу взяли на себя родители вступивших в брак молодых людей. Более того, часто банки идут навстречу не состоящим в родстве гражданам.

Рекомендуем к прочтению! мера обеспечения на арест квартиры

Так, постепенно перестают быть экзотикой сделки, когда несколько работников компании берут ипотеку вскладчину. При этом обычно банки допускают привлечение соискателем до трех созаемщиков.

Но у отдельных игроков лимит шире — до шести человек. А значит, в складчину можно взять в ипотеку более дорогую квартиру. Как рассказал БН руководитель ипотечного направления департамента новостроек NAI Becar Сергей Гребенюк, срывы сделки по вине созаемщиков происходят нередко. Например, часто созаемщики не проявляют нужного рвения при сборе документов и не успевают к назначенной дате.

Удивительно, но факт! Но на практике все складывается несколько иначе.

Время от времени случается, что кто-то из них вообще не является на оформление сделки. Кстати, ошибки при оформлении документов оказываются чуть ли не основной причиной отказа. Специалисты подсказывают, что по каждой восьмой поданной заявке отказ происходит именно из-за неверного заполнения. Таким образом, получается, что чем большее число созаемщиков участвует в ипотечной сделке, тем выше вероятность ее срыва.

То есть сам претендент может иметь идеальные с точки зрения банка характеристики.

Продажа квартир в Адмиралтейском районе

Прежде всего обратим внимание на возраст соискателей кредита. Банки считают, что любому претенденту на жилищный кредит должно быть никак не меньше 21 года. При этом соискатель в возрасте немногим более имеет мало шансов: Обычно возрастные рамки перестают играть роль после 25 лет. При этом у молодого человека призывного возраста должен иметься воинский билет.

Шушары, Пулковское, Кокколевская ул. Существуют ограничения и по предельному возрасту.

Добавить вопрос или комментарий

Почти все банки считают, что максимальный возраст заемщика на момент последнего платежа по кредиту не должен превышать 60 лет для женщин и 65 лет — для мужчин. Банки отказывают в займе, если кредит не будет погашен к моменту, когда кто-нибудь из созаемщиков выйдет на пенсию. Недоверие банков к немолодым претендентам имеет два основания: Платежеспособность созаемщика в летах постоянно под угрозой. Отметим, что отдельные банки готовы давать ипотеку пенсионерам, увеличив возрастной ценз до 75 лет, но под залог имеющегося недвижимого имущества.

Ведь кредитор при получении в залог уже существующего имущества избавляется от значительной доли рисков. Облико морале Велика угроза, что созаемщик может иметь испорченную кредитную историю. Отметим, что когда БН проводил онлайн-конференцию с заместителем генерального директора Национального бюро кредитных историй НБКИ Алексеем Волковым, постоянно приходили вопросы следующего рода: Есть еще один повод не выдать заемщику ипотеку — если созаемщик имеет судимость.

Всех потенциальных клиентов, имеющих в прошлом нелады с законом, можно разделить на три категории.

Удивительно, но факт! Если максимальное наказание за совершение преступления ограничивается двумя годами лишения свободы — это преступление небольшой тяжести.

Обычно к таким клиентам банки относятся со снисхождением. Кстати, определить категорию судимости можно в Уголовном кодексе РФ — по сроку наказания. Если максимальное наказание за совершение преступления ограничивается двумя годами лишения свободы — это преступление небольшой тяжести. Срок до пяти лет следует за уголовное преступление средней тяжести. А преступления с наказанием до десяти лет уже относятся к тяжким.

' + window.Text['callme'] + '

Ко второй категории относятся лица, получившие судимость с условным сроком. Поясним, что компенсирующим фактором может служить высокий первый взнос, кредитная история с несколькими погашенными без единой просрочки кредитами либо еще что-то, лишний раз свидетельствующее, что клиент дисциплинированно платит по долгам.

Основанием же для однозначного отказа являются наличие судимостей третьей категории — по статьям уголовного кодекса, связанным с фактами насилия, убийств или финансовых махинаций.

Для банков срока давности по таким статьям не существует. Кстати Будущему заемщику может оказаться полезным следующий совет.

Удивительно, но факт! Что делать если один из супругов судим Если один из супругов, имеющий судимость решает оформить ипотеку, то вероятность получения отрицательного решения будет довольно высокой.

Вдруг кто-то из будущих созаемщиков работает в компании, находящейся на зарплатном обслуживании в банке, в котором предполагается взять ипотеку? Тогда будет выгодней, чтобы главным заемщиком это лицо и выступало. Ведь обычно банки зарплатным клиентам предоставляют скидку в 0, процентный пункт.



Читайте также:

  • Бесплатная юридическая помощь в барнаул
  • Куда пожаловаться на плохую связь мтс