Главная | Виды ипотек и их особенности

Виды ипотек и их особенности

Многие заемщики первым делом обращаются за консультацией в банк, или самостоятельно изучают информацию на различных сайтах.

Удивительно, но факт! Ипотека в банке Открытие Военная ипотека Военнослужащие могут получить ипотечное кредитование взамен на предоставление жилья.

Развитие ипотечного кредитования с одной стороны заметно расширило возможности для выбора, с другой — затруднило процесс принятия решения заемщика о виде ипотеки, которым он решил воспользоваться.

Очень часто многие люди обратившееся за информацией об условиях кредитования совсем не представляют о том, какая программа их интересует и в чем их принципиальное различие между собой. Существует очень много вариантов классификации ипотечных кредитов, например, в зависимости от целей кредитования, наличия созаемщиков, валюты кредита, способов расчета ежемесячных платежей, вида недвижимого имущества, которое будет приобретаться, и все они имеют право на существование.

Если же исходить из того что ипотека — это залог недвижимости, то все ее многообразие можно разделить на две большие группы, в зависимости от того, какая недвижимость будет выступать в качестве залога. В том случае, если вы являетесь собственником недвижимого имущества и готовы использовать его в качестве обеспечения по кредиту, то многие кредитные организации предложат вам ипотеку под залог имеющейся недвижимости, если нет — под залог покупаемой недвижимости.

Заемщик, который выберет первый вид ипотеки, будет иметь много преимуществ, которые заключаются в более привлекательной процентной ставке и в возможности использовать полученный кредит на различные цели.

Удивительно, но факт! Существование вторичного рынка призвано обеспечить первичных кредиторов возможностью продать первичную закладную, чтобы за счет полученных средств предоставить другой кредит, посредством чего капитал из более богатых районов страны может быть перераспределен в районы, испытывающие недостаток кредитных ресурсов.

Хотя преимущества первого варианта очевидны, он все же имеет один существенный недостаток — в случае возникновения обстоятельств, в результате которых вы потеряете возможность расплачиваться по кредиту, то появиться риск потери не только только что приобретенной на кредитные деньги недвижимости, но и той, которая выступала в качестве залога. Именно этот факт, а также отсутствие у многих заемщиков собственного недвижимого имущества, привели к тому, что популярность этого вида ипотеки несколько ниже.

Такие ипотечные программы могут называться по разному, но в большинстве своем их названия говорят либо о целях, на которые может быть использован заем, либо о способе его получения.

Удивительно, но факт! Существует очень много вариантов классификации ипотечных кредитов, например, в зависимости от целей кредитования, наличия созаемщиков, валюты кредита, способов расчета ежемесячных платежей, вида недвижимого имущества, которое будет приобретаться, и все они имеют право на существование.

Последние из них носят в большинстве своем маркетинговый характер и направлены исключительно на привлечение новых заемщиков. К так называемых целевым ипотечным программам можно отнести: Ипотеку на строящееся жилье: Такая кредитная программа является самой дорогостоящей с точки зрения процентной ставки, но благодаря ей можно значительно сэкономить на самой приобретаемой квартире ввиду ее невысокой стоимости.

Удивительно, но факт! Чтобы добиться льготной ипотеки, необходимо встать на очередь.

Ипотека на загородную недвижимость: При желании сегодня можно найти интересные предложения, разработанные банками совместно с застройщиками, благодаря которым есть возможность купить комфортное жилье по приемлемым ценам и в более благоприятной экологической обстановке.

Ипотека на строительство частного дома: Ипотека на вторичное жилье: Этот вид ипотечного кредитования характеризуется оптимальным размером процентной ставки, условиями предоставления, скоростью оформления, а также различными подпрограммами, которые предлагают немало льгот для некоторых категорий заемщиков.

Стандартные ипотечные программы.

В итоге можно сказать, что для того, чтобы упростить для себя поиск подходящей ипотечной программы, в первую очередь необходимо решить, какое недвижимое имущество вы планируете использовать в качестве залога.

А затем достаточно обратится либо в сам банк, либо на его сайт в сети Интернет, чтобы выбрать ту программу, которая полностью соответствует поставленным вами целям, то есть тому, на что вы планируете потратить финансовые средства полученные по ипотечному кредиту.

Удивительно, но факт! Сумма первоначального взноса заемщика.

Поделиться "Основные виды ипотеки и их особенности".



Читайте также:

  • Исковое заявление уменьшение размера долга по алиментам