Главная | Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку материнским капиталом

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку материнским капиталом

Сумма возврата

Этим вопросом задаются многие семьи. Ведь многие используют материнский капитал на покупку квартиры и при этом хотят еще и вернуть налоговый вычет.

Давайте разберемся, можно ли получить налоговый вычет при использовании на покупку материнского капитала.

Удивительно, но факт! Сумма будет распределена пропорционально доли собственности.

Вычет при приобретении недвижимости Налоговый кодекс Российской Федерации гласит, что подоходный налог — это сумма, которую должны заплатить гражданин или компания, которая формируется исходя из их доходов. При этом из него вычитаются расходы. То есть вернуть 13 процентов непосредственно с материнского капитала нельзя.

Удивительно, но факт! Например, если ипотека на приобретение квартиры была оформлена на 10 лет, то оформить возврат налогового вычета можно по истечении 5 лет.

Но что же можно сделать, чтобы сэкономить средства? Многие полагают, что использование материнского капитала на приобретение жилья автоматически лишает собственника получения налогового вычета.

Так вот, это не так.

Удивительно, но факт! Также он может использоваться на оплату процентов по кредитному договору.

Семьи, которые приобрели недвижимость с использованием маткапитала, также могут получить налоговый вычет — это сумма, которая возвращается после приобретения семьей недвижимого имущества с НДФЛ, уплаченного ранее. Человек, получивший материнский капитал, имеет следующие возможности его использования: В свою очередь, право налогового вычета может использовать семья, которая: Под имущественный вычет не попадают целевые и потребительские займы, которые взяла семья не для покупки жилья.

Условия получения

Существует ряд условий, которые являются обязательными, если семья хочет вернуть часть средств: Как рассчитывается денежная разница на купленную недвижимость?

Законы Российской Федерации говорят, что собственность, которая была приобретена семьей с помощью государства, является долевой, то есть у каждого члена семьи есть своя доля собственности.

Удивительно, но факт! Ведь резидент — это тот человек, который более половины года проводит на территории страны.

При налогообложении материнская помощь в учет не идет. Чтобы было понятнее, приведем пример.

Удивительно, но факт! Человек может вернуть до тысяч с уплаченных им процентов по жилищному кредитованию.

Например, семья купила жилую площадь за 2 рублей. Из них 2 денежных знаков — личные, а — помощь от государства.

Удивительно, но факт! По ним получается, что вычет и при погашении процентов предоставляется только на ту расходы, понесенные без материнского капитала.

То есть налоговый вычет семья может получить только с 2 рублей. Но возникает другой вопрос: Чтобы увеличить возможную сумму компенсации за недвижимость, семье следует поделить сумму между супругами, чтобы у каждого из них было по 1 рублей.

Делать это не обязательно, можно поделить вычет в другом соотношении, не пополам, к примеру, а 30 на 70 процентов. Умножим это на обоих владельцев и получим рублей возврата. То есть такую сумму и получит семья.

Как рассчитать сумму вычета?

Но есть одно немаловажное условие, а точнее не одно, а несколько: Гражданин, желающий получить возмещение НДФЛ, должен ранее был уплатить их в бюджет государства. Кроме этого, гражданин должен являться резидентом Российской Федерации. Статус гражданина не всегда гарантирует наличие статуса резидента у гражданина. Ведь резидент — это тот человек, который более половины года проводит на территории страны.

При этом резидентом может быть не только гражданин, но и лицо с видом на жительство в РФ. Резидент ранее не должен был получать возмещение в виде имущественного вычета в полном объеме, который по последним данным равен российских денежных знаков с 2 миллионов рублей.

Налоговый вычет при покупке квартиры с использованием материнского капитала

Недвижимость не должна быть приобретена у близкого родственника. Претендент должен указать только ту сумму, которую он взял из своего кармана. То есть использование чужих средств на покупку по закону не запрещено, однако НДФЛ с него вернуть нельзя. Если семья приобрела жилую площадь с помощью материнского капитала, а потом спустя 3 они продают ее, то она может получить обратно некоторую сумму денег из федеральной казны, таким образом уменьшив размер налога.

Удивительно, но факт! Кроме того, налоговые органы вправе наложить и штраф за то, что не был уплачен налог.

А из этого видеоролика можно более подробно узнать о том, как можно использовать материнский капитал: Как правильно оформить НДФЛ в году? Человек, который имеет материнский капитал, должен сдать декларацию в местный налоговый орган.

В декларации следует указать: Все это должно быть указано на второй странице титульного листа. В году заявитель обязан заполнить только первые два раздела, дальше все заполняет сотрудник налоговых органов.

Законодательное регулирование вопроса

Также надо указать сумму государственной помощи и сумму, которую потратили на приобретение жилищной площади. Существует два способа подачи декларации: Многие специалисты налоговой инспекции советуют найти юриста, чтобы он помог со сбором документов.

Это существенно сэкономит время, однако безвозмездно никто, конечно же, помогать не захочет. Кроме декларации, надо еще иметь такие документы, как: К ним можно отнести акт о приемке и передаче, свидетельство, подтверждающее факт регистрации в государстве; 2-НДФЛ справку из бухгалтерского отдела по месту трудоустройства.

Можно ли вернуть?

Самостоятельно заполнять ее не придется — все проблемы по оформлению ложатся на работников бухгалтерии. Если гражданин хочет вернуть 13 процентов не только с заработной платы, но и с других налоговых отчислений, то следует предоставить дополнительные документы, которые подтвердят факт уплаты налога и право на налоговый вычет; паспорт или иной документ, способный удостоверить личность ходатайствующего; заявление о возврате денежных средств.

Таким образом, получается, что налоговый вычет — это своего рода помощь, которая идет от государства и направлена на улучшение денежного и жилищного положения семьи. А тот факт, что материальный капитал тоже освобождается от различных удержаний, помогает экономической ситуации в семьях, у которых есть дети. Имущественный вычет и материнский капитал все-таки могут использоваться одновременно.

Главное — необходимо указать факт того, что материнский капитал был потрачен на покупку и вычесть его из суммы возмещения, так как налог с него не удерживается, а значит, и вернуть его нельзя.

Рекомендуем статьи по теме.



Читайте также:

  • Движимое и недвижимое имущество в 2013 году
  • До какого времени платят алименты на ребёнка